Chi siamo

Nei primi anni '60 il Geom. Domenico Gagliardi apre il suo studio professionale. La qualità e la competenza negli interventi ne determinano immediatamente il successo e lo Studio partecipa ad importanti progetti con interventi e rilevazioni anche in paesi stranieri (Siria). Nel '64 , ad esempio, è una delle società che collaborano alla realizzazione delle misurazioni necessarie allo sviluppo del piano regolatore di Roma. Nel 1994 l'ingresso in azienda del figlio Stefano porta nuovi impulsi e sviluppi all'attività e da studio prevalentemente topografico si trasforma in Studio Tecnico a 360° con tecnologie d'avanguardia e servizi sempre più rapidi e completi. L'azienda, che opera prevalentemente a Roma e nel Lazio, si rivolge a privati, imprese ed enti per aiutarli a trovare le soluzioni più efficaci a risolvere problemi in materia di beni immobili e compravendita di questi.

Lavoro, competenza, disponibilità
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Notizie dal mondo dell'edilizia

    • Primo resoconto sul Superbonus: 193 interventi per 14,7 milioni

      26/11/2020 - 193 interventi, presentati ed autorizzati, per un valore di circa 14,7 milioni e di 16,2 milioni di crediti generati, sono i risultati registrati in quasi 20 giorni di attività del portale Enea per la ricezione delle istanze per il Superbonus. A comunicare questi dati è il Ministro dello sviluppo economico Stefano Patuanelli nel corso di un'audizione alla Camera di fronte alla commissione parlamentare di vigilanza sull'Anagrafe tributaria, tenutasi il 24 novembre scorso.   Alla luce di questi primi risultati, il ministro esprime l'intenzione del governo e di tutte le forze parlamentari di prorogare questa misura, affermando che:" è impensabile che la misura si fermi al 31 dicembre del 2021".   “Una valutazione - ha continuato il ministro - che deve tener conto delle esigenze di bilancio dello Stato, e in realtà anche dell’intersezione che c’è tra queste e l’utilizzo dei fondi del..
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      Roof garden, è una nuova costruzione o una pertinenza?

      26/11/2020 – Il roof garden, realizzato sul lastrico solare, è una pertinenza o una nuova costruzione? Di quali permessi necessita? A questa e altre domande ha risposto il Tar Sicilia con la sentenza 2446/2020.   Roof garden e lavori sul lastrico solare, il caso Il proprietario di un albergo aveva realizzato un roof garden sul lastrico solare dopo aver ottenuto il nulla osta dalla Soprintendenza. Il Comune, dopo aver condotto un sopralluogo, ha rilevato difformità tra la struttura realizzata e quella autorizzata dalla Soprintendenza. Per questo motivo, ha ordinato la demolizione delle opere.   Il proprietario ha però presentato ricorso sostenendo che la struttura realizzata non si qualificasse come nuova costruzione, ma come intervento minore. Per questo non sarebbe stato necessario il permesso di costruire, ma una Scia. Secondo il proprietario, inoltre, la struttura realizzata poteva essere considerata una pertinenza dell’albergo perché..
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      Amianto, al via la mappatura degli edifici pubblici

      26/11/2020 - Inizierà il 1° gennaio 2021 la mappatura degli edifici pubblici che contengono amianto e la digitalizzazione e catalogazione degli atti sulle bonifiche. Il Ministero dell’Ambiente de Invitalia hanno firmato una convenzione che destina all’iniziativa quasi 8 milioni di euro e prevede una durata dell’attività di 63 mesi.   L’iniziativa si inserisce tra i progetti sull’amianto, come “Asbesto 2.0”, finanziato nel 2017 e nel 2018 dal Ministero per la definizione di una metodologia di indagine in grado di identificare gli edifici con presenza di amianto nelle coperture, a partire dalle scuole.   In continuità con questo progetto - spiega il Ministero -, la nuova convenzione si pone come obiettivo la sistematizzazione della mappatura delle coperture degli edifici pubblici contenenti amianto, per rendere accessibili i dati agli addetti ai lavori mediante un unico applicativo informatico.   Parallelamente,..
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      Pitture per esterno al quarzo

      26/11/2020 - Le facciate sono un filtro tra esterno ed interno. Gli elementi che compongono la stratigrafia di una facciata contribuiscono, in misure differenti, all’isolamento termico e acustico, allo scambio di luce e aria e alla protezione dagli agenti esterni.   Lo strato più esterno, quello di finitura, può essere rivestito oppure pitturato e si occupa principalmente di proteggere l'intero edificio da tutti quei fattori che causano il graduale deterioramento, come gli agenti atmosferici, l’irraggiamento e i raggi UV del sole, attacchi di muffe e funghi.   L’intervento di sola tinteggiatura della facciata, ricordiamo essere anche uno fra gli interventi agevolabili con il bonus facciate o "inglobato" in altri incentivi, come per esempio ecobonus e superbonus, secondo principio, che l’intervento di categoria superiore (per esempio la realizzazione di un sistema a cappotto) assorbe quello di categoria inferiore.   Ci..
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    • Sismabonus acquisto, spetta anche quando si demolisce un immobile e se ne ricostruiscono tre

      25/11/2020 - Il sismabonus acquisto spetta anche quando la ricostruzione determina un aumento volumetrico e un numero maggiore di unità immobiliari rispetto al fabbricato demolito; è necessario che l’immobile venga venduto entro il 31 dicembre 2021 e che sia quindi dotato di attestato di agibilità.   Lo ha affermato l’Agenzia delle Entrate con la Risposta 557 del 23 novembre 2020 fornita ad un’impresa di costruzione e ristrutturazione immobiliare.   L’impresa intende demolire una struttura industriale dismessa, che si trova su un terreno di sua proprietà, e sostituirla con tre palazzine residenziali plurifamiliari. Prima di procedere, chiederà al Comune il permesso a costruire convenzionato al Regolamento urbanistico ed edilizio.   Le tre nuove costruzioni risulteranno con un rischio sismico ridotto di due classi rispetto al fabbricato originario. L’operazione terminerà a novembre 2021, con la..
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      Il sismabonus acquisto 110% si applica anche agli acconti

      25/11/2020 - Per beneficiare del superbonus acquisto, è necessario che l’atto di acquisto relativo agli immobili oggetto dei lavori venga stipulato entro il 31 dicembre 2021, ma che gli acquirenti delle case antisismiche potranno fruire della detrazione anche per gli acconti pagati dal 1° luglio 2020, a condizione che il preliminare di acquisto sia registrato e che il rogito sia stipulato entro il 31 dicembre 2021.   Lo ha spiegato il direttore dell’Agenzia delle Entrate, Enrico Maria Ruffini, mercoledì scorso durante l’audizione sul superbonus 110% in Commissione parlamentare di vigilanza sull’anagrafe tributaria. Di conseguenza, se si rispetta la finestra temporale agevolata, la detrazione per gli acconti pagati spetta anche quando i lavori si trascinano oltre il termine ultimo della finestra.   Il sismabonus acquisto 110% si applica anche agli acconti Ruffini ha ricordato..
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      BIM, siti internet e media di settore sono la principale fonte di informazione

      25/11/2020 - Giunge alla sua seconda edizione il BIM Report, l’indagine sul mercato del Building Information Modeling in Italia promossa da ASSOBIM, l’associazione nata per promuovere la diffusione del Building Information Modeling e sostenere l’attività dell’intera filiera tecnologica del BIM. E i risultati parlano di un panorama BIM in costante crescita non solo sotto il profilo dei numeri ma anche delle competenze.   Ampio anche quest’anno il panel dei partecipanti, composto da diverse centinaia di operatori professionali della filiera fra cui studi di progettazione, società di engineering, imprese di costruzioni e manutenzioni, società di servizi IT, committenza pubblica e privata, produttori di materiali e componenti, enti della Pubblica Amministrazione, Università e Centri di ricerca, che ha permesso di delineare una mappa aggiornata della diffusione del BIM in Italia, della percezione dei suoi punti..
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      Superbonus 110% e difformità urbanistiche, cosa è consentito fare e cosa no

      24/11/2020 - Gli interventi sulle parti comuni degli edifici accedono al Superbonus 110% anche in presenza di irregolarità urbanistiche. A chiarirlo è stata l’Agenzia delle Entrate per voce del suo direttore Enrico Maria Ruffini che, lo scorso 18 novembre, durante l’audizione sul superbonus 110% in Commissione parlamentare di vigilanza sull’anagrafe tributaria, ha spiegato le semplificazioni introdotte dal Decreto Agosto (DL 104/2020 convertito nella Legge 126/2020) al fine di facilitare l'accesso al superbonus per i lavori sulle parti comuni condominiali. La regola generale vuole che non si possano applicare le agevolazioni fiscali se manca la conformità edilizia e urbanistica. A dirlo è l'art. 49 del Testo Unico dell'Edilizia (DPR n. 380 del 2001). Secondo tale norma sono classificabili come difformità: - le violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che eccedano per singola unità..
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